La compraventa de vivienda es un acto en el que aparecen diferentes impuestos :

1.Si compras una vivienda nueva se paga I.V.A.

a)  10% para viviendas.
b)  21% para locales, trasteros y garajes.
c)  4% para viviendas de protección oficial

Ademas se paga el impuesto A.J.D. (Actos jurídicos documentados) al cumplirse lo siguiente:

1.Se trata de un acto en el se transmite una cantidad o cosa valuable.

2.En escritura pública.

3.Inscribible en un registro (el de la propiedad en este caso)

El A.J.D. está entre el 0,5 y 1,5% del precio, aunque hay tipos reducidos en algunas comunidades autónomas.

2.Si la vivienda es de segunda mano (segunda transmisión) se paga el impuesto de transmisiones patrimoniales .

Es un impuesto cedido a las Comunidades autónomas con lo cual el tipo varía , en general está en el 7%.

Hay que liquidarlo antes de 30 días de la fecha de transmisión de la vivienda en la Consejería de Hacienda de la comunidad correspondiente , lo liquida el comprador , es algo que puede hacer uno mismo no es necesaria la intervención de gestoría.

La base del impuesto es el precio real de la compraventa , si este es menor de las tablas que tiene la consejería , te puede llegar una comprobación de valores , con las consiguientes prestaciones tributarias accesorias (recargos o intereses).Normalmente existen en las páginas web de las consejerías herramientas para poder calcular el precio mínimo de transmisión de la vivienda .

3.Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (Plusvalía).

Lo paga el vendedor , es un impuesto municipal, suele ser un 4%  del valor catastral según el número de años que se haya tenido la vivienda , hay de plazo 30 días desde la transmisión , normalmente se liquida en el ayuntamiento llevando dos copias originales de la escritura de compraventa.